Pendapatan Faedah Terakru Pinjaman Perumahan Dicukai Selepas Diterima

Bernama, 11 Mac, 2009

KUALA LUMPUR, 11 Mac (Bernama) -- Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) berkata pendapatan faedah bank berkaitan penangguhan bayaran balik perumahan hanya dikenakan cukai apabila pendapatan tersebut diterima.

Ketua Pegawai Eksekutif/Ketua Pengarah Hasil Dalam Negeri Datuk Hasmah Abdullah berkata pengecualian cukai itu selaras dengan usaha kerajaan untuk membantu pekerja yang diberhentikan berikutan kegawatan ekonomi dunia yang berhadapan dengan masalah untuk membayar balik pinjaman perumahan.

Beliau berkata kerajaan mencadangkan supaya bank dan institusi kewangan membantu mereka yang terlibat dengan membenarkan moratorium bayaran pinjaman perumahan untuk sesuatu tempoh.

Pada sidang media bagi menjelaskan isu-isu percukaian Bajet Mini 2009 di sini hari ini, Hasmah berkata pinjaman berkenaan tidak dikelaskan sebagai pinjaman tertunggak tetapi merupakan bayaran yang ditunda ke suatu tempoh kemudian.

"Institusi perbankan telah bersetuju untuk menangguhkan bayaran balik pinjaman perumahan oleh pekerja yang diberhentikan selama satu tahun. Sehubungan itu, kerajaan bersetuju membenarkan pendapatan faedah ini dikenakan cukai pada masa ia diterima," katanya.

Hasmah berkata tempoh permohonan moratorium bermula dari 10 Mac 2009 hingga 9 Mac 2010.

Bagaimanapun, beliau menjelaskan sekiranya faedah dibayar dalam tempoh moratorium, faedah itu akan dikenakan cukai dalam tempoh berkenaan.

Syarikat Sambut Baik Pelepasan Cukai Pinjaman Perumahan

Bernama, 10 Mac, 2009

KUALA LUMPUR, 10 Mac (Bernama) -- Pelepasan cukai bagi faedah yang dibayar untuk pinjaman perumahan sehingga RM10,000 setahun selama tiga tahun akan merangsang minat belian semasa tempoh kegawatan ekonomi ini, kata syarikat perunding hartanah CH Williams Talhar & Wong.

Pengarah Urusannya, Goh Tian Sui berkata pelepasan cukai itu akan meningkatkan pendapatan boleh guna, yang seterusnya membolehkan pembeli baharu melabur dalam hartanah meskipun dalam keadaan kelembapan ekonomi.

"Pelepasan cukai ini tepat pada masa dalam keadaan sentimen pelaburan sektor perumahan yang lemah ketika ini apabila pemaju dan pembeli mengambil pendekatan berhati-hati masing-masing dalam membina dan memiliki rumah," katanya.

Goh berkata demikian sebagai memberi reaksi kepada pakej rangsangan ekonomi berjumlah RM60 bilion bagi 2009 dan 2010 yang diumumkan oleh Timbalan Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak di sini, hari ini.

Beliau berkata cadangan itu akan memberikan kelegaaan kepada pembeli rumah tetapi akan menjadi cabaran kepada peserta hartanah kerana mereka terpaksa bersaing dari segi lokasi dan kemudahan prasarana untuk menarik pembeli.

Goh berkata cadangan untuk memperuntukkan tambahan RM200 juta bagi skim perumahan awam kos rendah untuk golongan berpendapatan rendah juga merupakan satu langkah yang baik kerana ia akan membawa kesan yang pelbagai.

"Apabila anda menyediakan rangsangan kepada pasaran hartanah ia juga akan merancakkan industri pembinaan dan ini akan mewujudkan lebih banyak peluang pekerjaan," katanya.

Sementara itu, Persatuan Pemborong Binaan Malaysia (MBAM) berkata pakej tersebut menunjukkan bahawa kerajaan serius untuk membantu rakyat di samping memastikan sektor swasta tetap diberi perhatian semasa krisis ekonomi ini.

"MBAM berterima kasih di atas peruntukan RM8.4 bilion untuk mempercepatkan pelaksanaan projek di bawah Rancangan Malaysia Kesembilan (RMK-9) yang mempunyai kandungan tempatan tinggi dan kesan yang perlbagai, tumpuan kepada rakyat dan boleh dilaksanakan dengan segera," kata persatuan itu.

Ia berkata MBAM juga menghargai peruntukan RM200 juta untuk membaiki dan menjaga longkang dan jalan raya.

MBAM menggesa kerajaan untuk mengagihkan dengan segera projek itu kepada kontraktor kerana pelajaran utama daripada peruntukan RMK-9 dan pakej rangsangan pertama adalah industri tidak merasai impak daripada peruntukan itu dan pengagihan dianggap sebagai perlahan.

"Bagi meningkatkan keyakinan terhadap sektor pembinaan, projek yang diperuntukkan perlu diumumkan secara telus dan kemajuan projek dipantau dengan rapat," kata MBAM.

Subsidi Kepada Pemaju Perumahan Bina Rumah

Bernama 06 Mac, 2009

KUALA LUMPUR, 6 Mac (Bernama) -- Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedang merancang untuk memberikan subsidi kepada pemaju perumahan untuk membina rumah yang lebih berkualiti dan dalam kemampuan orang ramai di kawasan strategik.

Menteri berkenaan Datuk Seri Ong Ka Chuan berkata tindakan itu untuk mengekalkan pertumbuhan ketika krisis kewangan global ini dan juga sebagai sebahagian tanggungjawab kerajaan bagi menyediakan rumah berkualiti untuk orang ramai.

"Ini dalam keadaan menang-menang dan hasrat kita semasa ini ialah untuk menjadikan industri tersebut aktif," katanya kepada pemberita selepas merasmikan Mapex Lembah Klang 2009 di sini Jumaat.

Katanya beliau telah membincangkan rancangan ini dengan Perbendaharaan dan dijangka dilaksanakan pada tahun ini jika kabinet meluluskannya.

Kerajaan akan juga memberikan subsidi kepada pemaju yang bersedia membina rumah kos rendah yang lebih luas di lokasi strategik, dan dilengkapi dengan kemudahaan asas yang lebih baik, kata beliau.

"Hasrat kita ialah untuk membina rumah yang dalam kemampuan orang ramai, bukan di kawasan orang susah dan kita mestilah mampu memilih bakal pembeli juga," tambahnya.

Kini harga rumah kos rendah seluas 650 meter persegi ialah RM42,000 seunit, walaupun kos pembinaannya dianggarkan dengan harga minimum RM60,000.

Mengenai pemilihan calon untuk rumah kos rendah, Ong berkata kementeriannya akan mengadakan satu mekanisme untuk memeriksa dengan teliti pemohon bagi memastikan hanya pemohon tulen daripada golongan miskin tegar, ibu tunggal dan kurang upaya yang dapat.

Kini terdapat kira-kira 500,000 pemohon untuk rumah kos rendah.

Ong juga berkata kementerian itu mencadangkan kepada Perbendaharaan untuk mengurangkan duti setem memandangkan kelembapan ekonomi sekarang sungguhpun langkah itu akan mengurangkan pendapatan kerajaan.

"Tetapi adalah lebih baik untuk mendapat sedikit daripada tidak dapat langsung," kata beliau.

Kini rumah yang berharga kurang RM100,000 dikenakan duti setem sebanyak satu peratus sementara rumah bernilai lebih RM100,000, duti setem ialah dua peratus dan rumah lebih RM500,000 dikenakan duti setem tiga peratus.

Lebar Daun Laksana Projek Bernilai Kasar RM1 Bilion

Bernama 01 Mac, 2008

SHAH ALAM, 1 Mac (Bernama) -- Pemaju harta, Lebar Daun Development Sdn Bhd, akan melaksanakan beberapa projek dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM1 bilion dalam tempoh lima tahun.

Antaranya ialah Commerce Galleries@ONEtwoONE di Shah Alam yang menjanjikan GDV kira-kira RM400 juta kepada anak syarikat Kumpulan Lebar Daun itu.

Bercakap kepada pemberita pada majlis pelancaran projek itu di sini, pengarah eksekutifnya, Noorazhar Muhd Nurdin, berkata pusat komersial itu akan dimajukan dalam tiga peringkat dalam tempoh lima tahun.

Fasa pertama disasarkan bermula Mei ini dan dijangka siap pada 2010.

Commerce Galleries@ONEtwoONE terdiri daripada 38 unit pejabat perniagaan yang empat daripadanya merupakan lot tepi. Harga-harganya adalah dari RM209,999 bagi sebuah unit studio hingga RM4 juta bagi unit tepi.

Memandangkan lapan unit telahpun dijual,, Noorazhar yakin baki 30 unit dalam fasa pertama itu akan laris dalam tiga bulan akan datang.

Beliau menyandarkan keyakinannya pada hakikat bahawa syarikat itu "menawarkannya pada harga lima hingga lapan peratus lebih murah daripada pesaing-pesaingnya" bagi kebanyakan produknya.

Projek-projek lain yang menyumbang kepada GDV RM1 bilion itu ialah pembangunan bercampurnya di D'Kayangan dan Bukit Bandaraya, kedua-duanya di Shah Alam, dan Taman Dato' Demang di Seri Kembangan.

Lebar Daun mempunyai simpanan tanah seluas 600 hektar di Selangor dan Pahang yang mengisi jadual pembangunannya selama sekurang-kurangnya 10 tahun.

Syarikat itu juga sedang berbincang untuk membeli tanah seluas 100 hektar di Johor.

GDV RM1 bilion itu, bagaimanapun, tidak termasuk projek Shah Alam Triple Tower yang dijadual dilancarkan dalam suku terakhir tahun ini, kata pengarah eksekutif itu.

Projek Triple Tower, yang mengandungi dua menara pejabat setinggi 21 tingkat dan satu menara pejabat setinggi 26 tingkat, mempunyai GDV lebih RM600 juta, iaitu antara GDV tertinggi bagi sebuah projek komersial di Shah Alam.

"Kami berharap untuk menyiapkan projek ini dalam tiga tahun," kata Noorazhar.

Mengenai prospek industri, beliau meramalkan 2008 sebagai tahun yang baik bagi industri ini memandangkan permintaan yang teguh bagi harta komersial dan kediaman.

Beliau berpendapat kelembapan ekonomi AS sekarang tidak akan memberi banyak kesan limpahan kepada industri ini di Malaysia.

Peraturan sidai kain di flet

Metro Harian 04/12/2008

PUTRAJAYA: Penghuni kediaman berbilang tingkat dilarang menyidai pakaian di kawasan terbuka apabila penguatkuasaannya dilaksanakan mulai awal tahun depan.Tabiat itu yang biasa dilihat di rumah pangsa atau pangsapuri ketika ini menyebabkan imej dan pemandangan kawasan persekitarannya terjejas terutama di kalangan pelancong asing.

Timbalan Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Razak, berkata bagi menguatkuasakan peraturan itu, satu garis panduan akan dikeluarkan kepada pihak berkuasa tempatan (PBT) di seluruh negara.

“Pesuruhjaya Bangunan (COB) akan ditugaskan bagi menguatkuasakan perkara ini dan tindakan menyediakan tempat yang khusus dan peralatan sepatutnya disediakan, akan diambil,” katanya pada sidang media selepas mempengerusikan mesyuarat Majlis Negara Untuk Kerajaan Tempatan (MNKT) Ke-61 di sini, semalam.

Hadir sama, Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Ong Ka Chuan, serta Menteri Besar dan Ketua Menteri.

Sebelum ini, Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL), sudah mengambil inisiatif bagi mengelakkan pemandangan kurang menarik ini dilihat di kawasan rumah pangsa dengan memasang EBshield, iaitu sejenis tabir logam yang diletakkan di kawasan ampaian.

Timbalan Perdana Menteri berkata, sekiranya tindakan itu tidak berkesan, pindaan undang-undang sedia ada akan dipertimbangkan.

“Kita akan pertimbangkan untuk buat pindaan, jika ini tak berkesan,” katanya.

Projek terbengkalai timbulkan masalah

Sinar Harian 04/12/2008

PETALING JAYA - Penduduk di Jalan Besar Taman Medan di sini mendakwa mengalami pelbagai masalah berikutan terdapat satu projek perumahan terbengkalai yang terbiar sejak bertahun lamanya.

Antara masalah yang dihadapi penduduk kerana rumah terbengkalai itu, ia menjadi sarang pembiakan nyamuk dan menjadi tapak pembuangan sampah haram yang menjejaskan keselesaan penduduk di kawasan sekitar.

Salah seorang penduduk, Ali Asbullah, 33, mendakwa, projek perumahan itu tidak pernah cuba disiapkan sama ada oleh pemaju asal atau pemaju yang lain menyebabkan ia menjadi punca kepada beberapa masalah persekitaran.

“Nyamuk menjadi masalah utama di sini sehingga kehidupan penduduk di sini berada dalam kebimbangan dan terganggu. Kami sudah tidak tahan dengan gangguan nyamuk yang semakin menjadi-jadi sejak akhir ini terutama pada waktu malam,” katanya.

Menurutnya, pelbagai cara diambil bagi mengatasi masalah tersebut tetapi sehingga kini ia masih berlarutan malah bertambah teruk.

“Kami bimbangkan kesihatan anak-anak di sini kerana nyamuk merupakan punca kepada beberapa penyakit yang berbahaya,” katanya.

Di samping itu katanya, projek terbengkalai itu mencemarkan pemandangan di sesebuah kawasan kerana kawasan bangunan yang terbiar itu dipenuhi lalang dan semak-samun manakala dinding bangunan pula dipenuhi lumut.

“Keadaan ini menimbulkan kebimbangan kami sebagai penduduk di sini kerana ia boleh menjadi tempat pembiakan binatang berbisa seperti ular.

“Ini membimbangkan kami kerana ramai kanak-kanak yang bermain di persekitaran kawasan ini. Masalah ini sudah beberapa kali diajukan kepada pihak berkuasa tempatan namun sehingga kini tiada sebarang tindakan yang diambil,” katanya.

Tinjauan Sinar Harian ke lokasi itu semalam mendapati kawasan itu dipenuhi dengan pokok dan semak-samun yang tumbuh meliar, di samping tinggalan sisa-sisa bahan binaan.

Seorang lagi penduduk di sini, Shahrul Amri, 19 berkata, keadaan persekitaran kawasan rumah terbengkalai itu yang dipenuhi semak samun menjadikan ia tempat pembiakan binatang berbisa.

“Melihat kepada keadaan sekeliling yang dipenuhi semak samun, tidak mustahil kawasan ini menjadi habitat haiwan berbisa. Keadaan ini memerlukan tindakan segera daripada pihak yang berkenaan sebelum berlaku perkara yang tidak diingini kepada penduduk terutamanya kanak-kanak,” katanya.

Menurutnya, projek perumahan tersebut sudah terbengkalai sejak sepuluh tahun lalu dan tiada sebarang tindakan diambil bagi menyiapkan projek tersebut.

“Justeru, saya amat berharap pihak Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) dapat membuat tinjauan ke kawasan itu dan mengambil tindakan sewajarnya dengan segera,” katanya.

Akaun 2 tak dibenar ubah suai rumah

Berita Harian 26/11/2008

SAYA merujuk kepada surat ‘Co-Yorks’, Ampang, Selangor yang disiarkan dalam ruangan ini pada 12 November berhubung pengeluaran Akaun 2 Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) bagi tujuan mengubahsuai rumah.

Untuk makluman, pengeluaran perumahan KWSP membolehkan ahli mengeluarkan simpanan dalam Akaun 2 bagi tujuan membina atau membeli rumah kediaman, mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan dan membayar ansuran bulanan pinjaman perumahan.

Dalam hubungan ini, KWSP tidak dapat meluluskan permohonan ahli berkenaan untuk menyelesaikan pinjaman perumahan beliau yang diambil secara pembiayaan semula kerana pinjaman asal untuk membeli rumah itu sudah selesai dibayar oleh ahli. Syarat pengeluaran KWSP juga tidak membenarkan pengeluaran untuk pengubahsuaian rumah.

Sebarang cadangan untuk mengeluarkan simpanan KWSP bagi tujuan yang tidak memberikan nilai tambah kepada simpanan ahli akan menjejas dan mengurangkan jumlah simpanan untuk persaraan mereka. Oleh itu, cadangan itu tidak dapat dipertimbangkan.

NIK AFFENDI JAAFAR,
Pengurus Kanan
Perhubungan Awam KWSP.

Pemaju rumah pangsa potong air sesuka hati

Berita Harian 27/11/2008

PETALING JAYA: Masalah pemaju tidak memberikan mutu perkhidmatan memuaskan sering mengganggu kehidupan mereka yang mendiami rumah pangsa, dan perkara ini turut menimbulkan masalah kepada kira-kira 1,000 penduduk di PJS1, Petaling Utama, di sini.

Naib Setiausaha Persatuan Penduduk PJS1 Petaling Utama, S Sugumaran, 40, mendakwa pemaju flat mereka, memotong bekalan air sesuka hati apabila penduduk lambat membayar atau membuat bayaran kurang daripada jumlah dikenakan tanpa diberi tahu terlebih dulu.

“Kami juga seperti dipaksa membayar caj tunggakan air sejak lima dan enam tahun lalu yang berjumlah antara RM2,000 dan RM3,000. Kenapa mereka perlu lakukannya sekarang dan bukan lima atau enam tahun lalu,” katanya ketika ditemui Berita Harian.

Katanya, pemaju juga didakwa meletak harga yang sama untuk unit rumah di tingkat bawah dan tingkat satu iaitu RM42,000 sedangkan unit di tingkat satu lebih luas.

Seorang penduduk, Saunderaju, 48, berkata dari segi perkhidmatan pula, caj penyelenggaraan dikenakan adalah RM40 sebulan, namun perkhidmatan diberikan tidak sepadan kerana masalah seperti lif rosak, longkang berbau dan kecurian kereta sering mengganggu kehidupan kawasan perumahan itu.

“Ini amat tidak menyenangkan penduduk apatah lagi keadaan lif yang bukan saja sering rosak, malah berbau kencing dan sampah juga diletakkan di tepi tangga,” katanya.

Yang Dipertua persatuan terbabit, K Segar, 46, pula berkata, di blok A, B, C dan D tidak disediakan taman permainan kanak-kanak dan penduduk difahamkan tembok akan dibina di belakang flat mereka merentasi laluan jalan pejalan kaki.

“Saya difahamkan pembinaan tembok terbabit adalah untuk mengelak masalah jenayah, namun jalan untuk membina tembok berkenaan adalah jalan penghubung untuk kanak-kanak ke sekolah dan menunggu bas dan ini menyukarkan kerana pengguna perlu membuat satu pusingan besar.

“Ada baiknya jika wang untuk pembinaan tembok digunakan bagi membina kemudahan infrastruktur seperti taman permainan kanak-kanak yang boleh memanfaatkan penduduk di sini,” katanya.

Katanya, mereka juga tidak mempunyai kemudahan dewan dan terpaksa menyewa dewan yang disediakan Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ).

“Tetapi kadar sewaan yang dikenakan terlalu tinggi bagi kami yang berpendapatan rendah iaitu RM250 dengan deposit RM250 bagi jangka masa dari jam 7 petang hingga 12 tengah malam.

“Hal ini sudah diajukan kepada Ahli Dewan Undangan Negeri (Adun) Taman Medan, Haniza Talha dengan menghantar memorandum kepada beliau pada 24 Jun lalu, namun sehingga kini masih tidak menerima sebarang jawapan,” dakwanya.

Sementara itu, Pengurus Hartanah Peter’s Brickworks Sdn Bhd, pemaju hartanah itu, Lau Hock Meng, ketika dihubungi Berita Harian berkata, berkenaan caj pemotongan air seperti dakwaan penduduk ia sudah ditetapkan Syarikat Bekalan Air Selangor Sden Bhd (Syabas) yang meminta mereka menjelaskan tunggakan air selama enam tahun dan sudah pun dipersetujui penduduk dan Haniza sendiri.

“Syabas memberi tempoh setahun untuk mereka menjelaskan tunggakan terbabit di mana mereka perlu membayar 10 peratus daripada jumlah tunggakan dikenakan,” katanya.

Berkenaan dewan dan pembinaan tembok pula, Lau berkata, ia adalah di bawah bidang kuasa MBPJ.

Rumah pangsa tak terurus

Berita Harian 18/11/2008

Penduduk minta Uda Holdings atasi masalah lebih 10 tahun

JOHOR BAHRU: Kira-kira 500 keluarga yang mendiami rumah pangsa Taman Skudai Kanan, Bandar Baru Uda di sini mendakwa mendiami rumah pangsa yang terbiar dalam keadaan tidak terurus, uzur dan tidak selamat sejak lebih 10 tahun lalu.

Pengerusi Badan Bertindak Penduduk rumah pangsa itu, Adzri Md Daud, 46, berkata masalah yang berlarutan sejak sekian lama itu menimbulkan kejadian tidak diingini seperti plaster dinding runtuh, kebocoran lantai dan bumbung sehingga menjejas keselesaan penduduk.

Beliau berkata, keadaan itu juga menyebabkan pokok liar tumbuh di celah dinding sehingga menyebabkan bingkai tingkap rosak selain masalah dinding berlumut yang mencacatkan pemandangan.

“Kami berharap pemaju, Uda Holdings Bhd dapat mengadakan perundingan dengan penduduk untuk mengatasi masalah yang sudah lama berlaku ini dan tidak hanya semata-mata menghantar surat untuk meminta bayaran penyelenggaran setiap bulan,” katanya.

Beliau berkata demikian bersama sekumpulan penduduk yang mengadakan perhimpunan secara aman di depan rumah pangsa itu di sini, semalam.

Adzri berkata, sehubungan itu, beliau berharap Uda Holdings dapat membaiki segala kebocoran atap dan lantai, dinding yang runtuh dan retak dan dewan sedia ada untuk mengelak sebarang kejadian tidak diingini pada masa depan.

Sementara itu, Penasihat badan bertindak, Syed Othman Syed Abdullah, berkata pihaknya mendapati ada rumah yang retak sehingga hanya menunggu masa untuk roboh.

Beliau berkata, berikutan itu, pihaknya akan mengemukakan surat dan memorandum untuk meminta Ahli Dewan Undangan Negeri (Adun) Tanjung Puteri, Adam Sumiru; Ahli Parlimen Johor Bahru, Datuk Shahrir Samad dan Menteri Besar, Datuk Abdul Ghani Othman bertindak untuk mengelak kejadian tragedi seperti runtuhnya Highland Towers berlaku di negeri ini.

“Janganlah kerana penduduk ini membeli rumah murah berharga RM22,000, pihak bertanggungjawab hanya memandang sepi masalah mereka,” katanya.

Timbalan Pengerusi Blok A rumah pangsa berkenaan, Abdul Aziz Bahrom, 41, berkata pihaknya kecewa pihak pengurusan rumah pangsa berkenaan tidak pernah menyelenggara bangunan seperti mengatasi masalah atap bocor, bangunan retak dan membersihkan tangki air yang sepatutnya dilakukan setahun sekali.

“Saya berharap semua pihak termasuk Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) dapat datang ke sini segera untuk melihat sendiri masalah yang berlaku di sini yang kini dalam kritikal,” katanya.

Penghuni tingkat empat, Salnah Nasir, 51, berkata bumbung rumah pangsa berkenaan yang bocor sejak sekian lama tidak diganti pemaju menyebabkan beliau terpaksa menggunakan baldi untuk menampung air yang bocor ke dalam rumah.

Beliau berkata, masalah bumbung berkenaan cukup ketara dirasakan penghuni tingkat atas selain ada masanya, bumbung diterbangkan angin sehingga jatuh ke bawah menimpa kenderaan orang lain.

“Saya berasa kecewa kerana saya adalah antara pemilik rumah yang membayar wang penyelenggaraan setiap bulan tetapi kebajikan saya diabaikan,” katanya.

Selain itu, Maimunah Ismail, 50, berkata beliau bernasib baik apabila tidak ditimpa plaster dinding yang tiba-tiba runtuh selepas beliau berjalan melalui tepi bangunan untuk membeli sayur daripada peniaga van yang datang menjual barang basah.

“Jika plaster dinding yang runtuh kira-kira jam 9 pagi, 7 November lalu itu tepat mengenai kepala saya, mungkin saya tidak lagi berada di sini ketika ini,” katanya.

Pembeli kecewa pemaju berdolak-dalik

Utusan Malaysia 11/1/2005

KUALA SELANGOR 10 Jan. - Para pembeli projek perumahan baru, Bandar Alam Perdana yang terbengkalai lebih dua tahun lalu kecewa dengan sikap berdolak-dalik pemaju untuk menyiapkan projek tersebut dengan segera.

Melalui perjanjian asal, pembeli sepatutnya sudah boleh berpindah ke taman berkenaan sejak 2002 lagi tetapi kegagalan pemaju menyiapkan sepenuhnya taman tersebut membantutkan hasrat mereka untuk berbuat demikian.

Memburukkan lagi keadaan, sesetengah rumah teres dua tingkat kos sederhana di fasa kedua Bandar Alam Perdana itu didapati retak dan mendap.

Mereka juga menderita kerana terpaksa menanggung bayaran pinjaman projek perumahan itu antara RM900 hingga RM1,100 sebulan sedangkan dalam masa yang sama juga terpaksa membayar sewa rumah sedia ada.

Salah seorang pembeli, Saharom Abdul Aziz, 38, berkata, dia sudah lama bersabar dengan alasan pemaju dan berharap kerajaan negeri turut campur tangan bagi menanganinya.

“Saya membeli rumah ini pada 2001 dan mereka (pemaju) kata ia akan disiapkan pada penghujung 2002 tetapi mereka gagal berbuat demikian.

“Bila ditanya mereka kata akan siap April 2004 tetapi sehingga kini ia masih belum dapat disiapkan,” katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.

Saharom juga kesal dengan sikap wakil rakyat di kawasan itu yang masih belum melakukan sebarang tindakan walaupun sudah ditemui berhubung perkara yang sama.

Bagi Normi Hassan, 31, harapannya untuk menduduki rumah sendiri sejak 2002 juga masih belum kesampaian gara-gara kegagalan pemaju menyiapkan projek seperti yang dijadualkan.

“Kami membeli rumah ini apabila ia sudah 70 peratus siap pada 2001 dan pada mulanya yakin 30 peratus akan siap pada 2002 tetapi hingga kini ia masih belum selesai.

“Saya rasa tertipu,” tegasnya sambil menambah alasan pemaju mengenai ketiadaan tenaga pekerja menjadi punca kelewatan projek berkenaan tidak boleh diterima.

Normi bersama suami, ZuIkifli Che Shukri, 31, kini menyewa di Kota Damansara sejak dua tahun lepas.

Seorang lagi pembeli, Mohd. Din Dollah, 34, pula berkata, dia kini mengalami masalah kewangan setiap bulan kerana terpaksa menanggung pinjaman bank dan rumah sewa serentak sejak dua tahun lalu.

“Saya bekerja kerajaan dan membayar dua rumah sekali gus cukup membebankan dan rasa tidak adil,” katanya.

Nor Hasmadi Isa, 40, pula berkata, dia membeli rumah berkenaan sejak 2000 lagi dengan harga RM138, 000 tetapi sehingga kini masih ‘kempunan’ kerana belum merasa duduk di rumah sendiri.

“Pemaju perlu memikirkan nasib kami sebagai pembeli yang benar-benar berharap untuk memiliki rumah sendiri,” jelasnya.

Bagi pemilik rumah rasa kedua di Taman Bandar Alam Perdana, Majdan Yahaya, 38, pula juga mahu pemaju memastikan keretakan dan tanah mendap di rumahnya dapat diatasi.

Rumah terbengkalai 3 tahun

Harian Metro 23/6/2005

PETALING JAYA: Pembeli rumah di Bandar Alam Perdana, Bukit Cherakah, Kuala Selangor kesal kerana syarikat pemaju projek itu masih tidak dapat menyiapkan kediaman mereka walaupun ia dijadualkan siap tiga tahun lalu.

Pengerusi Persatuan Pembeli Rumah Alam Perdana, Mohd Jais Abdul Rashid, berkata impian pembeli unit kedai dan kediaman di projek berkenaan berkecai apabila rumah idaman tidak dapat diduduki pada tempoh dijadualkan sedangkan mereka terpaksa membayar ansuran bank.

Menurutnya, pada masa sama, pembeli menanggung kerugian apabila terpaksa membayar sewa rumah dan ansuran rumah yang dibeli di situ kepada
pihak bank.

Katanya, pembinaan projek perumahan itu yang dimulakan pada 2000, dihentikan dua tahun kemudian walaupun sudah 80 peratus disiapkan, dipercayai kerana masalah kewangan.

“Ketika membeli rumah itu pada 2000, kami dijanjikan pemaju bahawa projek perumahan itu dijangka siap sepenuhnya pada 2003.

“Bagaimanapun, selepas tiba tarikh dijanjikan, kami gagal menduduki rumah itu berikutan projek berkenaan belum siap dan mereka mendakwa kelewatan itu disebabkan masalah kontraktor yang dilantik dan kewangan,”

katanya selepas mengadakan perjumpaan dengan pihak pemaju di sini, semalam.

Turut hadir, lebih 100 pembeli bagi menyerahkan memorandum menggesa pemaju menyambung semula pembinaan, di samping mendapatkan penjelasan kelewatan projek itu.

Sementara itu, wakil pemaju, Pengerusi Eksekutif Prime Utilities Sdn Bhd, Datuk Nik Ezar Nek Bolia, tidak menafikan projek perumahan itu terbengkalai kerana masalah kontraktor dan kewangan.

“Kami akan mengadakan sesi dialog dengan pembeli dalam tempoh sebulan lagi bagi menjelaskan masalah yang timbul sehingga menjejaskan pembinaan projek itu,” katanya.

NO ANSWERS FOR ANXIOUS BUYERS

Nama Akhbar	:	THE MALAY MAIL	Bahasa :	English
Seksyen Akhbar	:	ALL	Hari :	KHAMIS (THUR)
Tarikh Siaran	:	06/23/2005	Muka Surat :	12

Berkaitan Isu	:	PENGAWASAN DAN PENGUATKUASA
Topik Berita	:	PROJEK TERBENGKALAI
Tajuk Akhbar	:	NO ANSWERS FOR ANXIOUS BUYERS

Keratan Akhbar Penuh

Teks Akhbar

Keratan Akhbar Sebenar

PETALING JAYA: Frustrated housebuyers of Bandar Alam Perdana in Shah Alam will know the status of their abandoned housing project next month. Developer Prime Utilities Berhad executive chairman Datuk Nik Ezar Nik Bolia said the issue will be discussed at the board meeting next week. “We will also decide our next step during the meeting. “Housebuyers will be informed of our decision next month,” said Nik Ezar after a two-hour meeting with a group of house-buyers at his office in Jalan Semangat yesterday. The meeting was organised by the Bandar Alam Perdana house-buyers’ pro-tem committee. The committee wanted to know when their houses would be completed. The project, scheduled for completion in 2002, was abandoned that year. During the meeting, the committee also submitted a memorandum asking the company to explain the status of the project. Nik Ezar clarified that the project was abandoned due to financial problems and shortage of workers. “Since it is 80 per cent complete, we will set a proper platform to settle the problem,” he said. Committee chairman Mohd Jais Abd Rashid said they would wait for the feedback from the company. He also called on other buyers who wish to register with the committee to call him at 019 3695725.

Pembeli Alam Perdana diminta hubungi LBCN

Berita Harian 3/3/2006

PETALING JAYA: Pembeli unit kediaman Alam Perdana, Sungai Buloh dekat sini diminta menghubungi kontraktor yang baru dilantik, LBCN Development Sdn Bhd bagi membolehkan kerja pembinaan yang terbengkalai diteruskan.

Mengikut syarat, kontraktor terbabit bersetuju menyambung kembali projek yang terhenti dengan syarat 90 peratus pembeli bersetuju.

Pengarah Urusan Prime Utilities Berhad, Datuk Nik Ezar Nik Bolia, berkata pada masa ini, 60 peratus daripada 3,819 pembeli sudah menandatangani surat membenarkan pihaknya meneruskan pembinaan.

“Kita mengharapkan sekurang-kurangnya 20 peratus lagi pembeli tampil menandatangani surat berkenaan sebelum meneruskan pembinaan kediaman mereka yang terbengkalai.

“Bagaimanapun, kita menghadapi kesukaran mengesan sebahagian lagi pembeli kerana sudah berpindah alamat,” katanya pada sidang media di sini, semalam.

Beliau berkata, sebanyak 3,819 unit, termasuk 2,500 rumah pangsa kos rendah dan 1,319 teres dua tingkat yang dijadualkan siap pada 2002 terbengkalai.

“Pembeli menandatangani perjanjian pada 2000 dan mengikut jadual projek disiapkan dalam tempoh dua tahun untuk teres dua tingkat dan tiga tahun rumah pangsa kos rendah,” katanya.

Nik Ezar berkata, pihaknya akan meneruskan projek itu sebaik semua pembeli dapat dihubungi dengan memberi keutamaan rumah teres dua tingkat kerana pembinaannya sudah mencapai 80 peratus.

Katanya, pada masa ini kediaman teres dua tingkat jenis Arcadia hampir 80 peratus siap, Verona (80 peratus), Endora (65-80 peratus), Korinna (80 peratus) dan Lucida (65 peratus).

“Untuk rumah kos rendah, blok satu hingga enam bagi parcel enam sudah disiapkan 65 peratus, parcel 5 blok tujuh hingga 15 (20 peratus) dan parcel tujuh blok 16 hingga 25 antara 25 hingga 55 peratus siap.

Sementara itu, pembeli, Wan Normi Wan Hasan berkata, beliau membeli rumah teres dua tingkat jenis Endora pada 2001 yang ketika itu hampir 90 peratus siap.

“Mengikut perjanjian, unit ini dapat disiapkan dalam tempoh enam bulan selepas menandatangani perjanjian itu juga harapan saya dan pembeli lain.

“Malangnya, harapan menduduki rumah baru selepas berkecai apabila ia terbengkalai kerana kegagalan pemaju menyiapkannya mengikut jadual,” katanya.

Beliau yang bekerja sebagai Pengarang di sebuah syarikat penerbitan di Shah Alam berkata, kebanyakan pembeli terdiri daripada mereka yang terbabit dalam syarikat penerbitan di ibu kota.